Faire voter l'installation ou la modernisation d'un ascenseur en copropriété implique deux défis : la majorité requise en AG et le financement. Voici un tour complet des solutions disponibles en 2026.
Vote en assemblée générale
Une nouvelle installation d'ascenseur nécessite la majorité absolue de l'article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires). Si cette majorité n'est pas atteinte mais qu'on dépasse le tiers des voix, une seconde AG peut se tenir.
Les aides disponibles
| Dispositif | Montant | Conditions |
|---|---|---|
| Anah copropriétés fragiles | Jusqu'à 35% | Syndicat éligible, travaux votés |
| TVA réduite à 10% | -10% sur M.O. | Bâtiment >2 ans |
| Éco-PTZ collectif | Prêt 0% | Travaux éco-conditionnels |
| MaPrimeAdapt' individuelle | Jusqu'à 70% | Quote-part copropriétaire éligible |
| Action Logement | Variable | Salariés du secteur privé |
Plan de financement type
Pour un immeuble de 20 appartements avec une installation à 60 000 € : après Anah (35 %) = 21 000 €, quote-part résiduelle par lot = 1 950 €. L'échelonnement sur 5-10 ans via un prêt collectif réduit à 195-390 €/an/lot.
Le rôle du syndic
Le syndic doit présenter un dossier de financement complet avant l'AG, y compris les devis comparatifs. Notre outil de mise en relation fournit 3 devis gratuits pour préparer votre dossier.